广东省数据知识产权存证登记平台-证书详情

登记信息

江门市江发资产投资经营有限公司租赁服务数据 已登记

数据申请号：

粤2024092300325
数据登记号：

SZ2025120002731.3
关键词：

地址、建筑物面积（平方米）、房屋类型及状况、房屋使用情况、出租期限、租金。
登记时间：

2025-05-14
平台证书编号：

20250144000002731
服务机构：

暂无
登记主体：

江门市江发资产投资经营有限公司
法院编号：

广州互联网法院 - 8d254c313af5132f6bd5ebb6a91ee68113075e846df645e188a5a12964afb3d1-749fc1a4;legalxchain

区块链信息

上链时间：

2025-04-17
所属区块链：

司法联盟链·广东省知识产权保护中心
证据指纹：

c4dafa391c88aed67f66ddcdac627bc799549862ac2ad53c196bcdd1108089e9b286e88c0e5e04604f4936699dcfe935d2c52694ef1568d0874b0c0b0a7e113a
区块链存证证书编号：

LXM-GDIPI-23202504175696965926

数据信息

数据简介

本数据集是江门市各区租赁物业基本情况的数据，包含地址、建筑物面积（平方米）、房屋类型及状况、房屋使用情况、出租期限及租金。为从事房地产租赁行业、中介机构及评估机构等相关企业和个人提供数据参考依据。

数据来源：

自行产生
数据所属行业分类：

L71 租赁业

数据处理规则说明

1.采集历年企业出租数据，脱敏后建立模型。 2.将处理过后的数据通过成本法、市场比较法等估价方法建立租金形成依据。选取周边3-5个类似物业的租金数据，根据地段，装修等因素，结合政策系数（如市场价的80%-120%），计算出最终租金=max(成本法基准价*政策系数）+税费分摊。如原价值800万元，折旧年限40年，面积1500㎡，运营成本12万元，政策系数90%。根据成本法年折旧=800万/40=20万元，基准租金=（20万元+12万元）/1500约等于213元/㎡/年（17.75元/㎡/月），则根据估价金额200元/㎡/月*90%=180元/㎡ /月。最终定价：取最高值180元/㎡/月，并分摊税费。

应用场景描述

出租物业的地理位置、面积大小、房屋性质等决定着物业租金的定价。本数据集合了住宅与非住宅的租赁信息，包括对住宅、公寓、商铺及工业厂房的划分，可为房地产开发企业提供调研素材，在判定未来住宅及商业租赁规划发展中提供数据支撑。此外，中介及评估机构可通过参考本出租数据，来制定定价方案。

数据格式：

xlsx
数据更新频率：

周更新
数据量：

285

样例数据

1.地址：xx大道199号401-416室，建筑物面积（平方米）为1490.6，房屋类型及状况为商业、毛坯，房屋使用情况为出租，出租期限为2028年12月30日至2026年12月29日，租金为73510.34元/月； 2.地址：江门市xxxxxx3号204室，建筑物面积（平方米）为48.49，房屋类型及状况为住宅，房屋使用情况为出租，出租期限为2021年7月1日至2026年6月30日，租金为300元/月； 3.地址：江门市xxxxxx11号115室，建筑物面积（平方米）为95.34，房屋类型及状况为商铺，房屋使用情况为出租，出租期限为2024年6月15日至2029年6月14日，租金为1920元/月。

数据结构样例

江门市江发资产投资经营有限公司租赁服务数据由地址、建筑物面积（平方米）、房屋类型及状况、房屋使用情况、出租期限、租金组成。数据类型为文本。主要用于日常租赁物业信息采集及统计管理。

数据状态

2025-05-14

数据知识产权登记完成