广东省数据知识产权存证登记平台-证书详情

登记信息

肇庆市国有资产经营分析数据集 已登记

数据申请号：

粤2025111802629
数据登记号：

SZ2025120020921.4
关键词：

国有资产、租金、肇庆
登记时间：

2025-12-03
平台证书编号：

20251144000020921
数据处理者：

暂无
服务机构：

广州中新知识产权服务有限公司
登记主体：

肇庆金润资产经营有限公司
法院编号：

广州互联网法院 - ab77652b26288abc4fdd776d008f548827099766bd08d16d960c740fdfd56cea-749fc1a4;legalxchain

区块链信息

上链时间：

2025-11-20
所属区块链：

司法联盟链·广东省知识产权保护中心
证据指纹：

960cb3b80b7f5e5eeb67d6ef289fefc69588e026432833c1f300ed4547498857798626b21b89a8cbd93308cb8c18ee46e31c22259ac468840021c6b1b4f409a5
区块链存证证书编号：

LXM-GDIPI-23202512304053558123

数据信息

数据简介

本数据集由肇庆金润资产经营有限公司构建，公司专注于国有资产管理与多元化投资领域。在运营过程中，公司系统收集并整理了肇庆市国有资产的详细信息，涵盖资产分类、资产地址、原租赁合同期末租金、成交租金等关键数据项。基于这些原始数据，公司进一步计算得出租金增长率、租金溢价率和底价达成率等核心指标，以量化分析资产运营效能。该数据集在资产租赁策略的制定与优化、资产价值评估与精准市场定位，以及投资决策支持与长远战略规划等多个关键方面，提供了坚实有力的数据支撑。

数据来源：

自行产生
数据所属行业分类：

K70 房地产业

数据处理规则说明

一、数据采集：对采集到的数据（资产分类、资产地址、原租赁合同期末租金、成交租金项）开展细致检查，补充其中存在的缺失值，修正出现的异常值，为后续分析奠定坚实基础。二、数据加工处理： 1、基础数据预处理：对资产的具体地址做脱敏处理；补充缺失值、修正异常值。 2、关键指标计算及说明：①租金增长率计算公式：（成交租金 - 原租赁期末期租金）/ 原租赁期末期租金 * 100%。该指标数值为 0 时，表明租金水平保持稳定；数值为负数时，意味着租金呈下降趋势；数值为正数时，则代表租金处于增长趋势。②租金溢价率计算公式：成交租金 / 招租底价 * 100%。当此指标数值为 0 时，说明没有产生溢价；数值为负数时，反映出资产在市场中竞争力较低；数值为正数时，体现出资产在市场中有高竞争力。③底价达成率计算公式：成交租金 / 招租底价* 100%。底价达成率为 100% 时，表示刚好达到预设底价；小于 100% 时，表明没有达到预期收益；大于 100% 时，说明高于预设底价。

应用场景描述

1.资产租赁策略的制定与优化：通过分析租金增长率指标，公司能清晰了解不同资产在不同时间段的租金变化趋势。结合出租起止日期和租金增长率等数据，公司可以评估不同租赁期限对租金收益的影响。 2.资产价值评估与精准市场定位：租金溢价率和底价达成率等指标能够反映资产在市场上的受欢迎程度和价值实现情况，在资产出售或抵押融资时，这些指标可以帮助公司更准确地确定资产价格，提高交易的成功率和融资额度。 3.投资决策支持与战略规划：资产的租金增长趋势、租金溢价水平和底价达成情况，公司可以预测新投资项目的未来收益和市场前景，评估投资项目的可行性和风险程度，从而做出更科学的投资决策。

数据格式：

xlsx
数据更新频率：

年更新
数据量：

331

样例数据

见数据样例附件（供展示）。附件下载

数据结构样例

序号资产分类资产地址原租赁期末期租金（元）招租底价（元）成交租金（元）租金增长率租金增长率说明租金溢价率租金溢价率说明底价达成率底价达成率说明

数据状态

2025-12-03

数据知识产权登记完成