痕迹平台物业合同数据集是由物业公司上传物业合同文件在平台，平台根据合同自动识别物业合同所需的数据（如项目数据、服务条款等），物业存证数据集是由物业公司根据合同条款安排工作人员在对应的服务做完后上传照片存证并使用区块链技术将上传的信息给“链上”同时附带水印信息无法随意（如保洁、保安、电梯保养等）。这些数据能够帮助物业公司展示给业主，物业服务具体做了哪些内容，从无形到有形和具体化的转变。

一、数据采集：1.物业服务合同和合同的的收费、服务标准、项目数据：服务痕迹平台上传合同--AI识别--项目数据、服务费数据、服务标准；2.企业根据标准的存证数据：拍照上传--进行存证--区块链赋予哈希值---完成存证；每个项目在平台登记都会根据项目名称自动生成一个唯一标识“项目Guid”，两份数据的关联在于项目Guid，把相同项目的合同数据与存证数据结合得到物业服务痕迹存证平台物业合同和存证数据集原始数据集。 二、数据人工处理：提取的数据具体到每一行服务内容，根据服务内容可以统计出字段“总服务数”，并按照物业类别对他们进行分类统计如（保洁、保安、绿化、设备保养维修、其他等）。根据存证内容可以得到每个项目的“总存证条数”，同样也会对其数据统计分类得到每一项管理的存证数。根据上传人的上传时间和习惯，能够得到项目的“高频拍摄时段”和文件的占比。对项目的基础信息进行深入，从项目占地面积和建筑面积能够与街道计算出该项目在同街道下与其它项目的排名，根据总户数与占地面积的对比计算得到“人口密度（户/万㎡）”，根据总服务数与物业费对比的计算得到“服务供给密度”。根据交付时间计算出项目的“楼龄”等等。

基于公司 “痕迹物业存证平台” 通过物业合同识别与工作人员上传存证获取的核心数据，加工生成的数据可应用于以下场景： 一是支撑平台构建可量化的物业信用评价体系，通过服务供给能力、服务真实性、性价比、时效性及项目基础条件等维度设计加权评分模型，形成平台核心竞争力并申请相关知识产权，同时向各相关方输出评级报告； 二是为 B 端物业企业提供运营优化支撑，助力其通过分类服务数据识别短板、依据高频拍摄时段调整排班、借助服务供给密度对比优化成本与定价、结合楼龄预判维修需求，还可作为续约谈判的有力依据； 三是为 C 端业主提供消费决策与维权工具，方便业主查询项目街道排名、人口密度、服务性价比等信息对比选择，通过分类服务数与存证数追溯服务轨迹，保障自身权益； 四是为政府及行业监管提供数字化支撑，助力住建部门制定服务标准、排查重点监管项目，帮助街道办优化社区资源配置，同时可延伸用于输出行业研究白皮书、与保险金融机构合作提供定价及评估依据、为开发商尾盘销售与物业招投标赋能，实现数据价值闭环。

0d87aaee-6b0f-40e2-a355-7e3ff61a171d 前期物业服务合同 2015-06-01~2025-05-30 2.95 39.32 63461.68 33.97 2 573018 45.87 1 6.0 20 8 768 2 2014-12 10.98 ["广东省","佛山市","禅城区","祖庙街道"] *********展有限公司禅城分公司 中央监控室24小时专人值守，并做好值班记录；主出入口24 小时值班看守，并有详细交接班记录；主要出入口或指定区域设置小区平面图，小区内主要路口设有路标，房屋组团、栋、单元（门）、户门标识明显，对危险隐患部位设置安全防范警示标识及隔阻设施，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查2次上述标识设施，保证清晰完整，设施运行正常；乔、灌木、攀缘植物按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥，每年普施基肥不少于1遍，花灌木增追施复合肥2遍，满足植物生长需要；乔、灌木、攀缘植物按照季节及景观效果要求修剪，树形符合自然特征，不影响车辆行人通行，无枯枝、缺枝，常年土壤疏松通透，无杂草；使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关 附件下载

本次申请已将相关数据结合，登记数据只保留部分必要的原始数据字段信息，并加入加工处理后产生的新数据； 表：物业服务痕迹存证平台物业合同和存证数据集；字段共43个： 字符串类型：项目Guid、物业合同类型、服务期开始、服务供给密度、交付年份、区域、物业服务企业、拍摄时间范围、高频拍摄时段； 浮点型：物业费(㎡/元)、占地面积、项目占地面积同街道占比、建筑面积、项目建筑面积同街道占比、容积率、绿化率、人口密度（户/万㎡）、楼龄、IMAGE占比(%)、PDF占比(%)、高频时段占比(%)； 整型：项目占地面积同街道排名、项目建筑面积同街道排名、总栋数、总户数、户数街道排名、总服务条数、保洁、保安、绿化、设备维修、其他、总存证条数、秩序管理条数、环境管理条数、客服管理条数、设施设备条数、其他服务条数、IMAGE文件条数、PDF文件条数、高频时段条数； longtext类型：服务内容、存证内容。