土地作为房地产全生命周期的源头，土地的出让对政府的财政收入、房地产开发企业的成本控制至关重要。本数据集通过对佛山市公共资源交易信息化综合平台公示的土地数据信息进行时间、区域、类型等维度对土地供求就行分析。一方面，让政府单位更清晰了解土地如何设置更加合理的出让条件，让地块顺利出让；另一方面，让开发企业针对挂牌地块进行了解，包括周边历史地块出让数据、开发进度数据、销售数据，让企业心中有合理的预期，辅助决策。

1.对采集的数据进行清洗。根据地块名称、出让文件等信息，判断地块所处的行政区、街道、成交的时间、计容面积和成交楼面价等。通过地块的定位，结合板块区域经纬度，对地块所处板块进行划分。通过查询成交企业信息，补充成交企业的品牌、企业性质等。 2.确立数据统计的时间、区域、类型等维度。时间包括：月度、累计月度、年度。区域维度包括行政区、街道、板块。类型包括商住、商服、工业、其他。 3.统计各时间维度、各区域的、各类型的土地供求数据，包括供应面积、成交面积、成交金额、平均楼面价等。 4.同环、差值及溢价数据统计。计算各维度供求数据的同环比、溢价率及与上期数值差异。

1.政府部门对储备地块进行挂牌的，挂牌前需要了解当前土地市场情况、周边土地历史的出让情况、商品房的销售情况等，然后才能设置合理的出让条件和出让时间； 2.土地挂牌后，开发商需要了解当前土地市场情况、周边土地历史的出让情况、商品房的销售情况，然后决定是否参与竞拍。

时间 区域类型 区域名称 土地类型 供应宗数 供应面积（㎡） 供应面积环比 供应面积环比差值 供应面积同比 供应面积同比差值 供应金额 成交宗数 成交面积（㎡） 成交面积环比 成交面积环比差值 成交面积同比 成交面积同比差值 成交金额（万元） 成交金额环比 成交金额环比差值 成交金额同比 成交金额同比差值 溢价率（％） 平均楼面价（元/㎡） 成交平均楼面价环比 成交平均楼面价环比差值 成交平均楼面价同比 成交平均楼面价同比差值 2025年12月 市级 佛山市 商住 16 750508.79 410.28 603432.33 60.29 282301.72 929841.69 15 711135.66 897.29 639829 38.2 196560.03 1042923.45 684.22 909935.45 83.8 475514.45 2.93 6357.23 -5.6 -377.23 13.93 777.12 2025年12月 五区 禅城 商住 3 74283.36 -7.61 -6122.7 42.12 22014.28 104925 3 74283.36 29.46 169 附件下载

表：佛山市土地出让分析数据集数据 共28个字段 字符串类型：时间、区域类型、区域名称、土地类型； 整型：供应宗数、成交宗数； 浮点型：供应面积（㎡）、供应面积环比、供应面积环比差值、供应面积同比、供应面积同比差值、供应金额、成交面积（㎡）、成交面积环比、成交面积环比差值、成交面积同比、成交面积同比差值、成交金额（万元）、成交金额环比、成交金额环比差值、成交金额同比、成交金额同比差值、溢价率（％）、平均楼面价（元/㎡）、成交平均楼面价环比、成交平均楼面价环比差值、成交平均楼面价同比、成交平均楼面价同比差值。 详情请查看文件“佛山市土地出让分析数据集数据数据样式”