广东省数据知识产权存证登记平台-证书详情

登记信息

广量土地片区地价数据集 已登记

数据申请号：

粤2026042904428
数据登记号：

SZ2026320004806.0
关键词：

土地片区基准地价评估价格偏离率地价分析
登记时间：

2026-07-13
平台证书编号：

20260444000004806
数据处理者：

暂无
服务机构：

暂无
登记主体：

东莞广量控股集团有限公司
法院编号：

广州互联网法院 - 36c217240b24b16067954105c2ddc75959e919b039b004afc62a1d9689a75841-749fc1a4;legalxchain

区块链信息

上链时间：

2026-06-30
所属区块链：

司法联盟链·广东省知识产权保护中心
证据指纹：

8efd9257c586d029e64e7f077730bac70ed8bdbaf91bc266a7d01f87bbf22c91df5d09b98622e77de8343e8759afc55eab208079fc0dd28e5c1fd772d701075e
区块链存证证书编号：

LXM-GDIPI-23202606305404202889

数据信息

数据简介

本数据集收录了东莞市各主要功能片区的基准地价与地价评估信息，涵盖片区属性、土地用途、土地级别、土地面积、容积率、建筑密度、绿化率、基准地价、出让年限、评估日期等基础指标，以及基于 GB/T 18508-2014《城镇土地估价规程》基准地价系数修正法计算得出的评估价格和评估价偏离率两项智力成果属性字段。数据来源于土地公开出让公告、政府公示地价信息等公开渠道，经过标准化清洗、字段对齐及算法加工处理后形成结构化数据集，应用于土地价值评估、城市土地规划、房地产开发投资决策、自然资源管理等领域。

数据来源：

公开采集
数据所属行业分类：

M74 专业技术服务业

数据处理规则说明

一、数据采集：从土地公开出让公告、政府公示地价信息等公开渠道采集原始数据，包括基准地价、土地用途、土地级别、容积率、建筑密度、绿化率、出让年限等。二、数据清洗：去重、去噪、格式标准化，剔除异常值与空值，统一字段为标准分类编码。三、脱敏处理：片区位置泛化处理（仅保留片区级属性），去除敏感字段。四、智力成果属性——评估价格（基准地价系数修正法）：评估价格=基准地价×K(级别)×K(容积率)×K(年期)×K(用途)，参照GB/T 18508。五、偏离率：偏离率=评估价格÷实际成交价×100%，衡量评估模型准确性和市场适应度。六、质量校验：参照GB/T 18508及GB/T 21010进行完整性、一致性、准确性检查。加工工具：Python；适用标准：GB/T 18508、GB/T 21010。

应用场景描述

1）土地价值评估：为土地出让、转让、抵押等经济活动提供地价参考依据，辅助评估机构运用基准地价系数修正法进行科学定价。 2）评估模型校准：通过评估价偏离率指标，验证和校准不同片区评估模型的准确性，优化评估参数体系。 3）城市土地规划：帮助规划部门了解不同片区地价水平与土地利用结构，优化用地布局与土地资源配置。 4）房地产开发投资决策：为房地产企业投资选址、成本测算、项目可行性分析提供数据支撑。 5）自然资源管理：辅助自然资源部门进行基准地价监测、土地市场分析和土地资产管理。适用对象：政府部门、房地产开发企业、资产评估机构、金融机构、科研院所等。

数据格式：

csv
数据更新频率：

年更新
数据量：

3022

样例数据

片区编号片区属性土地用途土地级别土地面积容积率建筑密度绿化率基准地价出让年限评估日期评估价格评估价偏离率 1 水乡片区公共服务与公共管理用地一级 4522.77 5.46 0.28 0.11 6196 40 2020/1/1 6851 109.32 2 城南片区公共服务与公共管理用地三级 35712.79 4 0.15 0.26 10147 40 2020/1/2 7695 121.74 3 松山湖片区商业用地一级 71486.25 1.81 0.39 0.11 25534 40 2020/1/3 38217 98.54

数据结构样例

字段名类型长度可空主键字段注释片区编号 int YES YES 片区属性 varchar(50) YES NO 土地用途 varchar(50) YES NO 土地级别 varchar(50) YES NO 土地面积 decimal(10,2) YES NO 容积率 decimal(10,2) YES NO 建筑密度 decimal(10,2) YES NO 绿化率 decimal(10,2) YES NO 基准地价 int YES NO 出让年限 varchar(50) YES NO 评估日期 date YES NO 评估价格 decimal(12,0) NO NO 基准地价系数修正法计算（智力成果属性）评估价偏离率 decimal(6,2) NO NO 评估价格÷实际成交价×100%（智力成果属性）

数据状态

2026-07-13

数据知识产权登记完成