广东省数据知识产权存证登记平台-证书详情

登记信息

广量资产物业数据集 已登记

数据申请号：

粤2026042904425
数据登记号：

SZ2026120005430.3
关键词：

物业测绘资产估值容积率得房率价值指数
登记时间：

2026-07-28
平台证书编号：

20260444000005430
数据处理者：

暂无
服务机构：

暂无
登记主体：

东莞广量控股集团有限公司
法院编号：

广州互联网法院 - 732b56d09b6ebe72f80e40d2d31749e79824d26808e04f6766fc947d8cb27af7-749fc1a4;legalxchain

区块链信息

上链时间：

2026-07-20
所属区块链：

司法联盟链·广东省知识产权保护中心
证据指纹：

a31c0c3823856a6e56cb382c1119694cf5dfc7574b794539ea4a8b25f48c7dc1f36f3c570d8e625ec04ab52cdec0be6eb305d4bd2859c06f73ab338b33ebd9eb
区块链存证证书编号：

LXM-GDIPI-23202607206509792863

数据信息

数据简介

广量资产物业数据集，包含物业测绘结构化数据。数据涵盖物业资产编号、用地范围面积、总建筑面积、全面积、半面积、计算建筑面积合计、容积率、物业价值指数等核心维度，通过多维度测绘指标：容积率、可用面积率、临时建筑比、半面积占比、得房率，与经验加权模型——物业价值指数=容积率×0.25+可用面积率×0.25+(1-临时建筑比)×0.20+(1-半面积占比)×0.15+得房率×0.15，权重选取依据：五维指标从开发强度、合规可用、建筑品质、空间完整、使用效率五个角度刻画物业价值，权重遵循实用价值优先、品质次之、效率补充的层级原则。各权重：容积率(0.25)与可用面积率(0.25)为核心价值决定因子；(1-临时建筑比)(0.20)衡量永久建筑品质；(1-半面积占比)(0.15)反映空间完整度；得房率(0.15)衡量使用效能。本数据集可用于在不同物业之间横向对比，辅助估值、定价或资产重组决策。

数据来源：

自行产生
数据所属行业分类：

M74 专业技术服务业

数据处理规则说明

本数据集经过以下处理步骤： 1)原始测绘数据采集汇总（用地范围面积、建筑面积、构筑物面积等）； 2)数据清洗（去重、去噪、格式标准化），使用Python工具； 3)数据脱敏； 4)智力成果：容积率=总建筑面积/用地范围面积，可用面积率=计算建筑面积合计/总建筑面积，临时建筑比=(简易房+棚+屋檐+蓬)/计算建筑面积合计，半面积占比=半面积/总建筑面积，得房率=全面积/计算建筑面积合计；物业价值指数=容积率*0.25+可用面积率*0.25+(1-临时建筑比)*0.20+(1-半面积占比)*0.15+得房率*0.15。选取依据：五维指标从开发强度、合规可用、建筑品质、空间完整、使用效率五个角度刻画物业价值，权重遵循实用价值优先、品质次之、效率补充的层级原则。各权重：容积率(0.25)与可用面积率(0.25)为核心价值决定因子；(1-临时建筑比)(0.20)衡量永久建筑品质；(1-半面积占比)(0.15)反映空间完整度；得房率(0.15)衡量使用效能； 5)参照GB/T 17941-2008数字测绘成果质量要求进行数据校验； 6)按字段映射规则统一入库。

应用场景描述

广量资产物业数据集可应用于以下场景：1）物业资产估值与定价——通过物业价值指数实现不同物业之间的横向对比，辅助市场定价与资产评估；2）城市更新与资产重组——基于容积率、得房率等多维度指标，支持城市更新项目决策分析；3）房地产行业投资分析——利用建筑密度、临时建筑比等指标评估物业品质与投资回报；4）土地资源管理——为政府部门提供区域性建筑密度、容积率分布等宏观统计数据；5）测绘数据资产管理——作为测绘企业的数据资产，用于后续数据分析、模型优化与业务拓展。

数据格式：

csv
数据更新频率：

年更新
数据量：

4100

样例数据

物业资产编号用地范围面积总建筑面积全面积半面积计算建筑面积合计砖墙铁皮顶简易房棚屋檐蓬容积率可用面积率临时建筑比半面积占比得房率物业价值指数 ZC00001 547.6 368.28 317.18 15.59 324.98 8.14 4.98 13.14 0.96 3.11 0.6725 0.8824 0.0683 0.0423 0.976 0.8651 ZC00002 120.86 149.15 133.61 3.38 135.3 0.89 1.94 3.25 0.99 1.76 1.2341 0.9071 0.0587 0.0227 0.9875 1.0183 ZC00003 666.6 412.52 388.13 37.05 406.65 4.21 1.28 15.79 4.17 0.77 0.6188 0.9858 0.0541 0.0898 0.9545 0.87

数据结构样例

字段名类型长度不可空主键字段注释物业资产编号 var(20) YES 用地范围面积 dec(10,2) 土地面积总建筑面积 dec(10,2) 地上建筑物总建筑面积全面积 dec(10,2) 室内使用空间半面积 dec(10,2) 阳台走廊等半计面积空间计算建筑面积合计 dec(10,2) 全面积+按系数折算半面积砖墙铁皮顶 dec(10,2) 砖墙铁皮顶结构面积简易房 dec(10,2) 简易结构面积棚 dec(10,2) 棚类面积屋檐 dec(10,2) 屋檐面积蓬 dec(10,2) 蓬类面积容积率 dec(10,4) 总建筑面积/用地范围面积可用面积率 dec(10,4) 计算建筑面积合计/总建筑面积临时建筑比 dec(10,4) 四类临建物面积和/计算建筑面积合计半面积占比 dec(10,4) 半面积/总建筑面积得房率 dec(10,4) 全面积/计算建筑面积合计物业价值指数 dec(10,4) 综合指数

数据状态

2026-07-28

数据知识产权登记完成